Woning met garage, tuin en incl. zonnepanelen met groenestroomcertificaten
Referentie: 2017-037

> Algemene details

Verkocht: Ja
Adres: Kouterweg 24
Gemeente: 8800 Roeselare
Type: Woning
Bouwjaar: 1931
Bewoonbare oppervlakte: 162 m²
Grondoppervlakte: 213 m²
Aantal slaapkamers: 3
Kadastraal inkomen: € 342
EPC-waarde: 408 kWh/m²
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig

> Informatieplicht

Stedenbouwkundige vergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Dagvaarding: Nee

> omschrijving

De woning in de kouterweg 24 heeft een perceel van 213m² en valt onder het klein beschrijf.
De zonnepanelen met groenestroomcertificaten (3/jaar aan 350€) zijn inbegrepen in de verkoopprijs.

De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, woonkamer met eetplaats, keuken, badkamer, berging en garage. De woonkamer is ruim en voorzien van een inbouwhaard op hout.
De keuken werd in 2011 volledig vernieuwd en is voorzien van een granieten werkblad, microgolfoven, warme luchtoven, dampkap en kookvuur op gas. Er is mogelijkheid voorzien om een inbouwvaat te plaatsen. De keuken heeft ook een uitbouw met plaats voor een ontbijttafel.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel [...] lavabomeubel en toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De zolder is toegankelijk via een vaste trap en kan plaats bieden voor een derde slaapkamer.

Naast de woning werd in 2011 een volledig nieuwe garage gebouwd. De garage is wat smal, maar heeft een mooie diepte en biedt de mogelijkheid om een wagen binnen te zetten.
Via de garage is er een rechtstreekse doorgang van de tuin naar de straat.

Er is een aangename tuin, die via de garage doorgang heeft tot aan de straat. De tuin is voorzien van een ruim terras, wat groenzone en een gazon. Er is nog een buitenberging aanwezig waar opslagruimte voor het brandhout voor de inbouwhaard voorzien is.

De woning kreeg in 2011 een renovatiebeurt. De keuken, de badkamer, de zonnepanelen, de condensatieketel en de garage dateren van 2011.
De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming met een condensatieketel en het dak is voorzien van isolatie en er werd reeds een velux geplaatst.

In totaal liggen er 12 zonnepanelen op de woning met een totaal vermogen van 2760 WP en levert jaarlijks drie groenestroomcertificaten op van 350 €/certificaat.
De zonnepaneleninstallatie, omvormer en groenestroomcertificaten zijn inbegrepen in de prijs.

De ligging van de woning is rustig en op wandelafstand van de lagere school in Beveren.
Er is voldoende parking in de straat en weinig verkeer.
De woning heeft een uitstekende verbinding naar de Ring Roeselare en de autosnelweg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer info of een vrijblijvend bezoek aan de woning.

Lees meer...
Wij kunnen u geen garantie geven over de juistheid van de gegevens.
© Immo DICASA 2014, All rights reserved